Obtenha uma estimativa de preço de imóvel quase instantânea e gratuita da HomeLight. Nossa ferramenta analisa os registros de imóveis vendidos recentemente perto de você, o último preço de venda do seu imóvel e outras tendências de mercado para fornecer uma estimativa preliminar de valor em menos de dois minutos. Obter orçamento – Para determinar o valor da casa, seu corretor de imobiliária realizará uma análise comparativa de mercado (CMA) que analisa as vendas comparáveis locais ou “comps”.
Comparativos são imóveis semelhantes em tamanho, comodidades, estrutura e idade aos seus, vendidos recentemente na sua região. Profissionais de imobiliárias e avaliadores de imobiliárias usam comparativos como referência para o imóvel em questão e, em seguida, fazem ajustes em valor com base nas diferenças competitivas. A análise levará em consideração características significativas que impulsionam ou reduzem o valor do imóvel. Seja flexível com o agendamento. Carroll sugere atender a quaisquer solicitações de visitas guiadas, exibições , inspeções e avaliações se você quiser vender rápido. Mantenha as emoções sob controle.
“É muito fácil se emocionar muito com um imóvel — especialmente se você mora nele há muito tempo”, diz McMartin. Mas, depois de decidir vendê-lo, é importante encarar seu imóvel como um ativo comercial a ser valorizado, e não como uma herança de família a ser preservada ou passada adiante. “Você quer preparar, precificar e colocar sua casa no mercado em um momento e em condições que atraiam compradores”, diz ela. “Então, tire o chapéu de vendedor e coloque o de comprador.”