Mas é verdade: em geral, os imóveis localizados em bairros ou loteamentos consolidados costumam ter uma camada superficial composta por entulho, sobras de materiais das construções do entorno.

Antes de construir, em qualquer terreno é necessário nivelar e compactar, mas se tiver essas condições também será necessário levantar essa camada e descartá-la, pois, é inútil como base para qualquer construção, mesmo para jardinagem e pátios.

Com um pouco de escavação simples com uma pá ou picareta você pode saber essa informação, e então você terá que pesar as coisas: qualidade do terreno versus localização/custo/dimensões.

Tanto as áreas urbanas (cidades) quanto as suburbanas têm um custo de propriedade que é pago à prefeitura para melhorias de infraestrutura. Isso tem taxas diferentes dependendo da área: com mais serviços, comércio ou crescimento, são maiores; nas áreas periféricas, com pouco acesso ou baixo nível econômico, são menores.

Antes de iniciar a procura do seu terreno ideal, defina em que zona quer se localizar: a zona de alto custo implica alguns benefícios, serviços centrais, os melhores percursos e estradas, etc., mas poderá ter uma dimensão limitada devido à custo por metro quadrado; os de baixo custo oferecem outros benefícios, como uma área maior, mas menos serviços.  https://www.remax.com.br/apartamentos-a-venda-em-asa-sul/